Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 a été marquée par de profonds bouleversements et des mises à jour réglementaires significatives dans le secteur des diagnostics immobiliers. Ce récapitulatif met en lumière les principales évolutions de l'année et leurs répercussions pour 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou acteur du domaine, ces changements vous touchent directement.

Transformations majeures des diagnostics obligatoires en 2024

• Nouveaux critères pour les étiquettes énergétiques
  Depuis le 1er juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² doivent revoir leur classification énergétique. Une preuve de conformité de l'ADEME est désormais exigée.
• Nouvelle mesure de référence pour la surface
  La superficie habitable cède la place à une mesure réinventée dans le cadre des diagnostics de performance énergétique (DPE), influençant les évaluations énergétiques.
• Consentement du propriétaire obligatoire
  Ce document est devenu indispensable pour transmettre un DPE ou un audit énergétique à l'ADEME.
• Identifiant fiscal unique pour chaque bien
  Chaque diagnostic de performance énergétique doit inclure un identifiant fiscal, assurant un suivi précis et personnalisé.

Impact sur les petites surfaces

Les changements de 2024 ont fortement influencé les petites habitations :

• Révision des classes énergétiques selon de nouveaux critères.
• Nécessité de produire une attestation sur le site de l'Observatoire DPE audit à partir du numéro de diagnostic.

Un regard vers l'avenir

Les modifications de 2024 établissent un cadre plus régulé et transparent pour les diagnostics immobiliers. À l'approche de 2025 et de ses nouvelles exigences, il est essentiel de rester informé et prêt à accompagner vos clients dans cette transition.