Publié le 10 Juin 2024

Pourquoi le DPE projeté est-il essentiel ?

Si votre logement présente une isolation thermique insuffisante, des rénovations énergétiques sont nécessaires. Le DPE projeté permet de prévoir les améliorations possibles et d'obtenir des aides financières pour les réaliser.

DPE réglementaire versus DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car obligatoire lors de transactions immobilières comme la vente ou la location d'un bien. Cependant, le DPE projeté est utilisé dans des contextes spécifiques. Bien que similaire au DPE classique, il se concentre sur les performances énergétiques après travaux de rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire mesure la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES) annuelles d'une maison ou d'un appartement. Créé en 2006 pour répondre aux exigences de l'Union européenne en matière de réduction des émissions du secteur du bâtiment, il aide les foyers à mieux gérer leur consommation d'énergie et à participer à la transition énergétique. Ce diagnostic, valable pour une durée de dix ans, classe les biens de a (meilleure note) à g (pire note).

Le DPE projeté : une vision après travaux

Le DPE projeté fournit une estimation des performances énergétiques d'un bien après rénovation. Il est accessible seulement si l'acheteur s'engage à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir un DPE projeté ?

Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, mais inclut également les travaux de rénovation à réaliser, les économies d'énergie attendues et la réduction des émissions de GES. Après calcul, l'acheteur peut évaluer le retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il faut consulter un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est conseillé d'utiliser le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L'audit énergétique offre un bilan plus détaillé que le DPE projeté, identifiant les faiblesses du bien immobilier et proposant des travaux prioritaires. Recommandé avant toute rénovation et obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1er avril 2023, cet audit doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est une solution économique pour estimer les performances énergétiques futures d'un logement après travaux. Toutefois, pour un bilan plus complet et pour profiter d'un plus grand nombre d'aides financières, l'audit énergétique est recommandé.