Publié le 09 Avril 2025

Depuis le 1er avril 2025, un nouveau dispositif de Prêt à Taux Zéro (PTZ) facilite l'accession à la propriété, en particulier pour les jeunes ménages et les classes moyennes. Ce changement vise à encourager la construction de logements neufs partout en France.

Ouverture du PTZ à tous les logements neufs

Avec cette mise en œuvre, le PTZ s'étend désormais à l'ensemble des logements neufs, qu'ils soient en zones urbaines ou rurales. Auparavant limité aux grandes agglomérations, le prêt sans intérêt est maintenant accessible à ceux qui souhaitent acheter une maison neuve en dehors des zones densément peuplées. Le montant du prêt peut atteindre jusqu'à 30 % du coût total selon les revenus des acheteurs.

Maintien du PTZ pour les logements anciens

Le PTZ reste disponible pour l'achat de logements anciens, à condition que des travaux représentant au moins 25 % du coût total soient réalisés. La performance énergétique continue d'être un critère essentiel. Les locataires du parc social peuvent toujours utiliser le PTZ pour acquérir leur habitation, en plus de bénéficier d'une aide à la rénovation énergétique.

Soutien aux ménages modestes

Les ménages modestes peuvent également profiter de l'accès à MaPrimeRénov’, avec un plafond de couverture des travaux augmenté à 90 %. Ce changement vise à améliorer les conditions de logement des classes moyennes et modestes, tout en facilitant leur accession à la propriété.

Exemples d'impact financier

• Un couple à Granville, avec 3 000 € de revenus mensuels, achète un appartement neuf pour 150 000 €. Un PTZ de 60 000 € réduit leur mensualité de 125 € par mois.
• Un jeune actif à Albi, gagnant le SMIC, acquiert une maison neuve à 120 000 € avec un PTZ de 33 000 €, diminuant sa mensualité de 80 €.
• Une famille à Narbonne, avec un revenu mensuel de 3 200 €, profite d'un PTZ de 76 000 € pour un appartement de 190 000 €, économisant 100 € par mois.

Ce dispositif représente une avancée significative pour rendre le logement plus accessible et stimuler la construction, avec un objectif d'au moins 15 000 nouveaux logements annuellement.