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À LA UNE

Publié le 17 Juin 2025

Les implications financières d'un diagnostic fiable

Les coulisses d'un métier souvent méconnu Dans l'univers des diagnostics immobiliers, la plupart des gens voient les professionnels déambuler avec leurs équipements sophistiqués et livrer des rapports détaillés. Cependant, peu se rendent compte des coûts — en temps et en argent — que cela représente pour assurer des diagnostics de haute qualité et conformes aux normes. Le contrôle rigoureux des certifications Chaque domaine d'expertise, qu'il s'agisse de la performance énergétique, de la détection de l'amiante ou de la présence de plomb, nécessite une surveillance régulière. Un organisme accrédité effectue une vérification tous les 12 à 18 mois pour s'assurer que le diagnostiqueur respecte les standards requis, utilise un matériel approprié et fournit des rapports précis et conformes. Les coûts associés à la conformité Ce processus de vérification n'est pas sans frais. Les audits, entretiens et vérifications documentaires représentent un coût allant de 500 à 1 500 euros par domaine et par vérification pour un diagnostiqueur. À cela s'ajoutent : Les dépenses liées à l'acquisition et à l'entretien du matériel Les formations continues obligatoires Les logiciels professionnels et leurs mises à jour régulières Les assurances responsabilité civile professionnelle L'étalonnage des équipements Ces éléments expliquent pourquoi opter pour un diagnostic à bas prix peut s'avérer risqué, car cela pourrait indiquer un compromis sur la qualité et la précision des résultats. L'importance d'un engagement qualité Il est crucial de reconnaître le travail invisible mais essentiel que les diagnostiqueurs réalisent pour produire des rapports fiables, conformes et juridiquement opposables. Ce que vous obtenez n'est pas simplement un fichier PDF, mais l'assurance d'un engagement qualité, validé et rigoureusement contrôlé.

Publié le 09 Mai 2025

Comment l'audit énergétique peut réduire votre empreinte carbone

Comprendre l'audit énergétique Un audit énergétique est un outil essentiel pour identifier les zones de gaspillage énergétique dans une structure. Il est généralement mené avant des travaux de rénovation pour évaluer les performances actuelles et recommander des améliorations spécifiques. Quand l'audit énergétique devient-il obligatoire ? Pour certaines propriétés, telles que les maisons individuelles ou les immeubles en monopropriété classés dans les catégories F ou G, et bientôt E à partir de 2025, un audit énergétique est requis avant toute vente ou rénovation majeure. Des solutions sur mesure grâce à notre expertise Nous sommes habilités à vous assister tout au long de ce processus. Notre savoir-faire garantit un examen minutieux et des recommandations personnalisées qui répondent à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour démarrer votre audit énergétique, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Publié le 09 Avril 2025

PTZ 2025 : vers un accès plus facile à la propriété

Depuis le 1er avril 2025, un nouveau dispositif de Prêt à Taux Zéro (PTZ) facilite l'accession à la propriété, en particulier pour les jeunes ménages et les classes moyennes. Ce changement vise à encourager la construction de logements neufs partout en France. Ouverture du PTZ à tous les logements neufs Avec cette mise en œuvre, le PTZ s'étend désormais à l'ensemble des logements neufs, qu'ils soient en zones urbaines ou rurales. Auparavant limité aux grandes agglomérations, le prêt sans intérêt est maintenant accessible à ceux qui souhaitent acheter une maison neuve en dehors des zones densément peuplées. Le montant du prêt peut atteindre jusqu'à 30 % du coût total selon les revenus des acheteurs. Le PTZ reste disponible pour l'achat de logements anciens, à condition que des travaux représentant au moins 25 % du coût total soient réalisés. La performance énergétique continue d'être un critère essentiel. Les locataires du parc social peuvent toujours utiliser le PTZ pour acquérir leur habitation, en plus de bénéficier d'une aide à la rénovation énergétique. Soutien aux ménages modestes Les ménages modestes peuvent également profiter de l'accès à MaPrimeRénov’, avec un plafond de couverture des travaux augmenté à 90 %. Ce changement vise à améliorer les conditions de logement des classes moyennes et modestes, tout en facilitant leur accession à la propriété. Exemples d'impact financier Un couple à Granville, avec 3 000 € de revenus mensuels, achète un appartement neuf pour 150 000 €. Un PTZ de 60 000 € réduit leur mensualité de 125 € par mois. Un jeune actif à Albi, gagnant le SMIC, acquiert une maison neuve à 120 000 € avec un PTZ de 33 000 €, diminuant sa mensualité de 80 €. Une famille à Narbonne, avec un revenu mensuel de 3 200 €, profite d'un PTZ de 76 000 € pour un appartement de 190 000 €, économisant 100 € par mois. Ce dispositif représente une avancée significative pour rendre le logement plus accessible et stimuler la construction, avec un objectif d'au moins 15 000 nouveaux logements annuellement.

20 mars 2025

La transition vers un formulaire de consentement unique pour DPE et audit

Introduction d'un outil essentiel pour la conformité Un nouveau formulaire de consentement est désormais disponible sur le site RT-RE-bâtiment, destiné aux commandes de diagnostics de performance énergétique (DPE) et d'audits énergétiques. Cet outil revêt une importance particulière pour la gestion des données personnelles. Un ajout stratégique pour les professionnels Intégré récemment dans la section des audits énergétiques réglementaires, ce formulaire unique vise à recueillir le consentement des clients pour les deux services, DPE et audit énergétique. Cette initiative simplifie la tâche des diagnostiqueurs en réduisant le nombre de documents nécessaires. Accès et téléchargement simplifié Ce nouveau formulaire remplace l'ancien qui était spécifique au DPE, lequel a été retiré de la section dédiée. Toutefois, le formulaire pour l'audit énergétique est toujours accessible dans son espace distinct. Pour obtenir ce formulaire, il suffit de le télécharger via le lien suivant : Téléchargez le formulaire de consentement ici : Formulaire de consentement

Publié le 21 Février 2025

L'impact du débroussaillement sur l'intervention des secours

Le débroussaillement est une mesure préventive essentielle pour limiter les dégâts causés par les incendies de forêt. En effet, une large majorité des habitations touchées par ces feux se trouvent sur des terrains insuffisamment débroussaillés. Cette pratique consiste à réduire la végétation autour des bâtiments afin de créer une barrière de sécurité, facilitant ainsi l'intervention des secours et protégeant à la fois les personnes et la biodiversité environnante. Pourquoi débroussailler est crucial ? La création d'une zone de sécurité végétale autour des maisons et infrastructures est primordiale pour prévenir les incendies. Un espace dégagé autour des habitations non seulement ralentit la progression des flammes mais réduit aussi leur intensité, permettant aux pompiers d'intervenir plus efficacement. Réglementations sur le débroussaillement Dans les régions exposées aux risques d'incendies, le débroussaillement est une obligation légale. Cette règle s'applique à toutes les constructions situées à proximité des forêts et autres zones à risque. Les propriétaires doivent entretenir une zone minimum de 50 mètres autour de leur habitation. Cette distance peut être étendue à 100 mètres selon les décisions des autorités locales. De plus, un entretien des voies privées sur une largeur de 10 mètres est également requis. Responsabilités des propriétaires Il incombe aux propriétaires d'assurer le débroussaillement autour de leurs installations. Même si un locataire peut être chargé de cette tâche, la responsabilité pénale reste du ressort du propriétaire. Dans certaines situations, il peut être nécessaire de débroussailler sur les terrains voisins, ce qui requiert une communication préalable avec les propriétaires adjacents. Comment débroussailler efficacement ? Réduire la végétation en coupant herbes, buissons et arbustes, notamment en automne et en hiver. Maintenir les zones déjà débroussaillées en limitant la densité végétale. Éliminer les résidus végétaux pour éviter toute accumulation de matières combustibles. Pour la gestion des déchets verts, le broyage, le compostage ou le dépôt en déchetterie sont recommandés. Il est conseillé de vérifier auprès des autorités locales les modalités spécifiques à votre commune. Conséquences des manquements Ne pas respecter ces obligations expose à plusieurs risques : mise en danger de son propre bien, difficultés accrues pour les secours et sanctions légales. Les amendes peuvent être significatives, allant jusqu'à 50 euros par mètre carré non débroussaillé. En outre, les assurances peuvent appliquer des franchises sur les remboursements en cas de sinistre.

10 janvier 2025

Ce que les nouvelles lois immobilières de 2025 signifient pour vous

En ce début d'année 2025, le secteur immobilier est en pleine transformation grâce à l'introduction de nouvelles lois axées sur la performance énergétique et la sécurité. Cet article décrypte les principaux changements et leurs répercussions pour les propriétaires, locataires et professionnels du secteur. Changements dans les diagnostics immobiliers La sécurité et l'efficacité énergétique des bâtiments sont au cœur des priorités en 2025. Voici quelques-unes des nouvelles mesures phares : Audit énergétique obligatoire pour les biens classés E : Dès janvier, les maisons individuelles et les propriétés uniques classées E doivent passer par un audit énergétique pour encourager des pratiques énergétiques responsables. Renouvellement des DPE : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 doivent être mis à jour pour garantir qu'ils répondent aux normes actuelles. DPE collectif pour les copropriétés : Les copropriétés comptant entre 51 et 200 lots doivent désormais réaliser un DPE collectif tous les dix ans pour assurer un suivi énergétique régulier. DPE pour les meublés touristiques : Les nouvelles locations meublées touristiques dans les zones spécifiques doivent respecter les critères énergétiques, garantissant ainsi leur conformité. Plan pluriannuel de travaux (PPT) : Ce plan est maintenant requis pour toutes les copropriétés et propriétés uniques afin de faciliter une gestion anticipée et planifiée des travaux d'entretien et de rénovation. Logements classés G : Considérés comme indécents, ces logements doivent se mettre en conformité, bien que les obligations soient temporairement suspendues si des améliorations sont en cours. Impact sur le marché immobilier Les nouvelles lois ont un impact significatif sur le marché immobilier : Les propriétaires sont tenus de fournir des informations précises et actualisées sur leurs biens, assurant une transparence et une conformité accrues. Les exigences en matière de diagnostics et d'audits énergétiques peuvent engendrer des coûts supplémentaires, notamment pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique. Pour les professionnels du secteur, ces évolutions représentent de nouvelles opportunités, notamment en matière de conseil et d'accompagnement des clients dans leurs démarches de mise en conformité. Vers un avenir durable Ces réformes ambitieuses visent à ancrer le secteur immobilier dans une démarche écologique. En renforçant les exigences énergétiques, elles contribuent non seulement à réduire les émissions de gaz à effet de serre, mais aussi à lutter contre le problème des logements énergivores. Les ajustements réglementaires de 2025 constituent une avancée majeure vers un parc immobilier plus durable et respectueux de l'environnement. Il est essentiel pour tous les acteurs impliqués de s'adapter rapidement pour faciliter cette transition.